Welcome to the world of U Kyaw Sein.
We do not believe in fast work. A house should outlast the people who commissioned it and be passed on in good order, so we take the time the work asks for, and sometimes a little more. We build for a small number of clients each year, and we keep their names to ourselves.
Enter
The land comes first. The house is placed in it.
U Kyaw Sein does not manage his sites from an office. He sits on them, most days, from the first survey peg to the last coat of oil, because a house only becomes what he intended if someone is there to insist on it. He works alongside the client's architect, translating a vision into rooms, and he is known for one habit above all: if a thing looks wrong once it is built, he takes it down and builds it again.
He thinks of himself less as a developer than as a landscape gardener who happens to build: the land is the canvas, the garden is designed with the house rather than after it, and walls are moved for trees rather than the other way round. He admires the work of Bill Bensley, and it shows in the belief that a property should feel discovered rather than developed. The work is sometimes slower than it might be. That is the nature of it.
Nothing more classic and high-end than Burmese teak.
Built to be handed down through generations.
Each house in the Private Residences series is designed, built and furnished by the family as one work: the house, its garden and every piece of furniture in it, handed over finished. The teak floors, the joinery, the tables and beds from the workshop, the lamps and the linen are all part of the house. You arrive with your suitcase.
Structure, teak floors and ceilings, doors, windows and all fitted joinery.
Planted and established before handover, designed with the house by U Kyaw Sein.
Every piece from Teak by Kyaw Sein, with lighting, art placement and linen.
A house is finished when it is lived in: a dinner that runs late, a garden set for a wedding, the ordinary evenings in between.
Parami Valley
Contemporary heritage, by father and daughter.
An apartment of 1,100 square feet, designed by U Kyaw Sein with his daughter Eindri Kyaw Sein, a graduate of LASALLE College of the Arts, Singapore, who now leads interior design alongside him. Three bedrooms in teak and rosewood, bathrooms in marble, and every piece of furniture made in the family workshop. It is sold as it is photographed. Viewings are arranged by telephone.
Cabinetry and furniture, made to be inherited.
The workshop makes fitted cabinetry and freestanding furniture in seasoned teak and rosewood, for the family's own houses and on commission. There is no catalogue. Each piece begins with a conversation.
Bespoke FurnitureSolid timber throughout. A Kyaw Sein table takes two men to move, and that is the point.
Teak is seasoned for years before it is cut, and finished by hand over weeks, not days.
Traditional joinery, no visible fixings, and a workshop that has trained its own carpenters since 1993.
Contemporary heritage: Burmese forms, drawn again by U Kyaw Sein and Eindri Kyaw Sein.
With Green + Partners Architects, a standard for Myanmar.
Kyaw Sein has partnered with Christopher Green RIBA and his practice, Green + Partners Architects of London and Yangon, to bring an international standard of design and delivery to Myanmar's luxury market. The practice's work includes Villa La Coste and the Château La Coste art centre in Provence, and heritage-led regeneration in London.
The arrangement is simple. Green + Partners draws; Kyaw Sein builds, plants and furnishes; and one standard runs from the first sketch to the last cushion.
London · Yangon. Founded by Christopher Green RIBA. Character of place, local materials, sustainable construction.
Yangon, since 1993. On site every day. The garden designed with the house; the furniture made in the family workshop.
ဦးကျော်စိန်၏ ကမ္ဘာသို့ ကြိုဆိုပါသည်။
ကျွန်ုပ်တို့ အလျင်စလို လုပ်ငန်းကို မယုံကြည်ပါ။ အိမ်တစ်လုံးသည် ၎င်းကို ဆောက်လုပ်ခိုင်းသူများထက် ကြာရှည်ခံရမည်ဖြစ်ပြီး ကောင်းမွန်သော အခြေအနေဖြင့် မျိုးဆက်သစ်ထံ လက်ဆင့်ကမ်းနိုင်ရမည်။ ထို့ကြောင့် လုပ်ငန်းလိုအပ်သော အချိန်ကို ကျွန်ုပ်တို့ ယူပါသည်၊ တစ်ခါတစ်ရံ ထို့ထက် အနည်းငယ် ပိုပါသည်။ တစ်နှစ်လျှင် ဖောက်သည် အနည်းငယ်အတွက်သာ ဆောက်လုပ်ပေးပြီး သူတို့၏ အမည်များကို ကျွန်ုပ်တို့ထံတွင်သာ ထိန်းသိမ်းထားပါသည်။
ဝင်ရောက်ရန်
မြေကြီးက အရင်လာသည်။ အိမ်ကို ၎င်းထဲတွင် နေရာချသည်။
ဦးကျော်စိန်သည် သူ၏ ဆောက်လုပ်ရေးနေရာများကို ရုံးခန်းမှ စီမံခြင်း မရှိပါ။ ပထမဆုံး တိုင်းတာမှတ်တိုင်မှ နောက်ဆုံး ဆီသုတ်ချိန်အထိ ရက်အများစု နေရာတွင် ကိုယ်တိုင် ရှိနေပါသည်။ အိမ်တစ်လုံးသည် တစ်စုံတစ်ဦး၏ တောင်းဆိုမှုရှိမှသာ ရည်ရွယ်ထားသည့်အတိုင်း ဖြစ်လာသောကြောင့်ဖြစ်သည်။ ဖောက်သည်၏ ဗိသုကာနှင့်အတူ လုပ်ကိုင်ကာ အာရုံစိတ်ကူးကို အခန်းများအဖြစ် ပြောင်းလဲပေးပြီး၊ သူ့ကို လူသိအများဆုံး အလေ့အထတစ်ခုမှာ ဆောက်ပြီးမှ မလှပါက ပြန်ဖြိုချပြီး ထပ်မံ ဆောက်လုပ်ခြင်းပင် ဖြစ်သည်။
သူသည် မိမိကိုယ်ကို အိမ်ခြံမြေ ဖော်ထုတ်သူထက် ဆောက်လုပ်တတ်သော ဥယျာဉ်ရှုခင်း ပညာရှင်အဖြစ် မြင်သည်။ မြေကြီးသည် ပန်းချီကားချပ်ဖြစ်ပြီး ဥယျာဉ်ကို အိမ်နှင့်အတူ ဒီဇိုင်းဆွဲကာ သစ်ပင်များအတွက် နံရံများကို ရွှေ့ပေးသည်။ Bill Bensley ၏ လက်ရာများကို လေးစားပြီး ထိုအရာက အိမ်ခြံမြေတစ်ခုသည် ဖော်ထုတ်ထားသည်ထက် ရှာဖွေတွေ့ရှိသကဲ့သို့ ခံစားရသင့်သည်ဟူသော ယုံကြည်မှုတွင် ပေါ်လွင်သည်။ လုပ်ငန်းသည် တစ်ခါတစ်ရံ နှေးကွေးသည်။ ထိုသည်မှာ ၎င်း၏ သဘာဝပင် ဖြစ်သည်။
မြန်မာ့ကျွန်းသားထက် ပိုမိုဂန္တဝင်ဆန်ပြီး အဆင့်မြင့်သည့်အရာ မရှိပါ။
မျိုးဆက်မျိုးဆက် လက်ဆင့်ကမ်းရန် ဆောက်လုပ်ထားသည်။
ပုဂ္ဂလိကနေအိမ် စီးရီးမှ အိမ်တိုင်းကို မိသားစုက လက်ရာတစ်ခုတည်းအဖြစ် ဒီဇိုင်းဆွဲ၊ ဆောက်လုပ်၊ ပရိဘောဂ ပြည့်စုံစွာ တပ်ဆင်ပေးသည်။ အိမ်၊ ဥယျာဉ်နှင့် အတွင်းရှိ ပရိဘောဂတိုင်းကို ပြီးစီးပြီး လက်ဆင့်ကမ်းပေးသည်။ ကျွန်းကြမ်းခင်း၊ သစ်လက်ရာ၊ အလုပ်ရုံမှ စားပွဲနှင့် ကုတင်များ၊ မီးအိမ်များနှင့် အိပ်ရာခင်းများအားလုံး အိမ်၏ အစိတ်အပိုင်းများ ဖြစ်သည်။ သင်၏ ခရီးဆောင်အိတ်ဖြင့်သာ ရောက်လာပါ။
အဆောက်အအုံ၊ ကျွန်းကြမ်းခင်းနှင့် မျက်နှာကြက်၊ တံခါး၊ ပြတင်းပေါက်နှင့် တပ်ဆင်သစ်လက်ရာအားလုံး။
လက်ဆင့်ကမ်းမီ စိုက်ပျိုးပြီးစီးပြီး ဦးကျော်စိန်က အိမ်နှင့်အတူ ဒီဇိုင်းဆွဲထားသည်။
Teak by Kyaw Sein မှ ပရိဘောဂတိုင်း၊ မီးအလင်း၊ အနုပညာလက်ရာ နေရာချထားမှုနှင့် အိပ်ရာခင်းများ။
အိမ်တစ်လုံးသည် နေထိုင်မှသာ ပြီးစီးသည် — ညနက်သည်အထိ ကြာသော ညစာ၊ မင်္ဂလာပွဲအတွက် စီစဉ်ထားသော ဥယျာဉ်၊ ကြားထဲမှ သာမန် ညနေခင်းများ။
ပါရမီဝယ်လီ
ဖခင်နှင့်သမီး၏ ခေတ်ပြိုင် အမွေအနှစ်။
စတုရန်းပေ ၁,၁၀၀ ရှိ တိုက်ခန်းကို ဦးကျော်စိန်နှင့် သူ၏သမီး၊ စင်ကာပူ LASALLE College of the Arts ကျောင်းဆင်း အိန္ဒြီကျော်စိန်တို့ ဒီဇိုင်းဆွဲထားသည်။ ကျွန်းနှင့် ပိတောက်သားဖြင့် အိပ်ခန်းသုံးခန်း၊ စကျင်ကျောက် ရေချိုးခန်းများနှင့် မိသားစုအလုပ်ရုံမှ ပြုလုပ်သော ပရိဘောဂအားလုံး။ ဓာတ်ပုံရိုက်ထားသည့်အတိုင်း ရောင်းချသည်။ ကြည့်ရှုရန် ဖုန်းဖြင့် စီစဉ်ပေးသည်။
အမွေဆက်ခံရန် ပြုလုပ်ထားသော ဗီရိုနှင့် ပရိဘောဂများ။
အလုပ်ရုံမှ အခြောက်ခံပြီး ကျွန်းနှင့် ပိတောက်သားဖြင့် တပ်ဆင်ဗီရိုနှင့် ပရိဘောဂများကို မိသားစုအိမ်များအတွက်နှင့် အမိန့်ဖြင့် ပြုလုပ်ပေးသည်။ ကက်တလောက် မရှိပါ။ လက်ရာတိုင်း စကားပြောဆိုမှုဖြင့် စတင်သည်။
အထူးအမိန့် ပရိဘောဂသစ်အစစ်အပြည့်။ ကျော်စိန်စားပွဲတစ်လုံးကို ရွှေ့ရန် လူနှစ်ယောက် လိုသည်၊ ထိုသည်မှာ ရည်ရွယ်ချက်ပင်။
ကျွန်းသားကို မဖြတ်မီ အခြောက်ခံပြီး ရက်မဟုတ်၊ ရက်သတ္တပတ်များ ကြာအောင် လက်ဖြင့် အချောသတ်သည်။
ရိုးရာ သစ်ဆက်နည်း၊ မြင်သာသော သံမှိုမရှိ၊ ၁၉၉၃ ခုနှစ်မှစ၍ ကိုယ်ပိုင် လက်သမားများ လေ့ကျင့်ပေးသော အလုပ်ရုံ။
ခေတ်ပြိုင် အမွေအနှစ် — ဦးကျော်စိန်နှင့် အိန္ဒြီကျော်စိန် ပြန်လည် ရေးဆွဲသော မြန်မာ့ပုံသဏ္ဌာန်များ။
Green + Partners Architects နှင့်အတူ မြန်မာအတွက် စံနှုန်းတစ်ခု။
Kyaw Sein has partnered with Christopher Green RIBA and his practice, Green + Partners Architects of London and Yangon, to bring an international standard of design and delivery to Myanmar's luxury market. The practice's work includes Villa La Coste and the Château La Coste art centre in Provence, and heritage-led regeneration in London.
The arrangement is simple. Green + Partners draws; Kyaw Sein builds, plants and furnishes; and one standard runs from the first sketch to the last cushion.
London · Yangon. Founded by Christopher Green RIBA. Character of place, local materials, sustainable construction.
Yangon, since 1993. On site every day. The garden designed with the house; the furniture made in the family workshop.